Sans avenant au contrat, les loyers pourront progresser de 0,57%.L'indice de référence des loyers a augmenté de 0,57% sur un an au deuxième trimestre 2010, selon les derniers chiffres publiés par l'Insee ce jeudi matin. Une hausse qui signifie que les propriétaires pourront augmenter, en cours de bail et sans avenant, le loyer de leur locataire. À condition de ne pas dépasser le montant de l'indice, soit 0,57%. Mais il n'interdit pas au propriétaire de proposer une augmentation du loyer plus conséquente à l'occasion du renouvellement du bail.
Indexé depuis février 2008 sur l'indice des prix à la consommation, hors tabac et hors loyer, l'indice enregistre depuis deux trimestres une légère remontée: après la baisse de 0,06% enregistrée au quatrième trimestre 2009, l'indice est reparti à la hausse au premier trimestre 2010, de 0,09%, hausse de l'inflation oblige.
Selon l'Observatoire Clameur, le niveau des loyers s'avère quasi stable en 2010, à 12 euros le m2 en moyenne, comme en 2008 et 2009. Comme à l'achat, ce sont les petites surfaces (15,8 euros le m2 en moyenne) et les logements de la capitale (21,7 euros le m2 en moyenne) qui s'avèrent les plus onéreux. En revanche, depuis 1998, les prix des loyers ont bondi de 42,8%. Les années 2000 et 2004 ont été les plus douloureuses pour les portefeuilles des locataires.
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