À vendre, le nid d'amour de Piaf et Cerdan.

Cette vaste demeure néoclassique, d'une hauteur sous plafond de 5 m, a conservé tout son cachet: le grand salon mondain et sa cheminée, la salle à manger en noir et blanc ouvrant sur une terrasse arborée conçue par la paysagiste Camille Muller.

À Boulogne, l'édifice de 336 m2 est inscrit dans le parcours Années 30. 

 Les promeneurs sont nombreux à s'y être déjà arrêtés. À Boulogne-Billancourt (92), l'hôtel particulier où résida Édith Piaf à la fin des années 1940 est depuis longtemps intégré au parcours des années 1930 mis en place par la mairie et où sont recensés une trentaine d'édifices en vertu de leur attrait architectural.
Situé au 5, rue Gambetta, à deux pas du bois de Boulogne et de Roland-Garros, ce bien acheté à l'époque près de 19 millions de francs - une petite for­tune - par la célèbre chanteuse cherche aujourd'hui un nouvel acquéreur. Mais sur le prix, la discrétion est de mise.
D'une superficie de 336 m2, la bâtisse, édifiée entre 1928 et 1931 par l'architecte Emilio Terry représente «l'anti-Le Corbusier», explique Catherine Delfosse, la directrice de l'agence Feau Boulogne, en charge de la vente. «Ici, c'est le néoclassicisme qui prévaut.» En témoignent par exemple les pilastres et l'ostentatoire fenêtre thermale de la façade sur rue. Ou encore le salon monumental et son jeu de colonnes, ainsi que la salle à manger circulaire, en demi-rotonde, surmontée d'un plafond en coupole.

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2012, hécatombe pour le marché de la construction.

L'immobilier neuf a souffert d'une conjoncture morose, d'un PTZ + recalibré et d'un Scellier en voie d'extinction.

Les mises en chantier de logements neufs ont dévissé de 19,6 % en 2012. La fin d'année est particulièrement inquiétante. Et 2013 n'augure rien de bon pour une reprise du secteur.

Une chute de 19,6%. Les mises en chantier de logements neufs en France se sont effondrées en 2012, à 304.234. En prenant en compte les logements neufs et existants, le recul atteint 17,8%. Un tel repli annuel n'avait pas été constaté depuis la période octobre 2008-septembre 2009, au plus fort de la crise. Depuis, le marché reprenait de la vigueur, jusqu'à la toute fin de l'année 2011. Dès janvier 2012, la courbe s'inverse de nouveau, sans parvenir à remonter. Pire, au fil des trimestres, la tendance s'est dégradée.
Outre la conjoncture économique qui n'est toujours pas brillante, ce sont surtout les récents changements légilatifs et fiscaux qui ont plombé le marché: le PTZ+ (prêt à taux zéro) a été recalibré, avec l'introduction de plafonds de ressources et de conditions plus restrictives. La disparition annoncée du dispositif Scellier -remplacé depuis 2013 par le dispositif Duflot - pour l'investissement locatif a aussi pesé lourd.

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«Depuis le début de l'été, ça a décroché»:

Faut-il acheter ou louer son logement ?

À Paris, un propritétaire doit patienter nettement plus longtemps que par le passé pour que l'acquisition de son logement soit rentable. 

Entre 2000 et 2010, acheter son toit était rapidement plus intéressant que de le louer, selon une étude d'Asterès pour Meilleurtaux.com. Il faut désormais attendre plus longtemps pour que l'opération soit rentable.

Faut-il acheter ou louer sa résidence principale? La question, somme toute assez classique, mérite à nouveau d'être posée. Car l'époque a changé: les prix de la pierre restent élevés et surtout les perspectives d'évolution du marché sont incertaines, de nombreux experts tablant sur une baisse des prix (certes légère) cette année.

Au-delà de considérations purement personnelles, mieux vaut ne pas se tromper, car pour devenir propriétaire, le particulier doit mobiliser une somme d'argent importante (l'apport personnel), s'engager à rembourser un prêt sur plusieurs années et pouvoir payer les charges de copropriété et autres taxes foncières. Mais il pourra revendre son bien (généralement au bout de sept ou huit ans), avec à la clé une possible plus-value. Être locataire est en revanche moins contraignant financièrement au départ, mais les gains sont minimes puisque seulement liés à son épargne (2% par an).

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Cinq ans pour rentabiliser une acquisition en 2013:

Les crédits immobiliers en chute libre en 2012.

Le montant des crédits immobiliers accordés en 2012 en France a chuté de 26,4%.

Le montant des crédits immobiliers accordés a chuté de 26,4% par rapport à 2011, qui avait déjà affiché une baisse de 4,2%. Et ce malgré des taux d'intérêt historiquement bas.

Le montant des crédits immobiliers accordés en 2012 en France a chuté de 26,4% par rapport à l'année précédente, qui avait déjà affiché une baisse de 4,2%, indique une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée aujourd'hui. Par rapport à 2011, plus de 40 milliards d'euros de crédit manquent à l'appel. En 2012, le total des prêts à l'habitat accordés en 2012 se situe entre 117,5 et 120,5 milliards d'euros, a précisé l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest et auteur de l'étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Le montant exact n'est pas encore arrêté, certaines opérations pouvant être considérées comme finalisées en 2013 et non en 2012, a-t-il expliqué. En cause, la fin du PTZ+ (prêt à taux zéro) dans l'ancien, un format moins favorable du dispositif Scellier pour l'investissement locatif, la hausse des prix mais surtout un fort attentisme, lié à la dégradation de la conjoncture économique.
Après un premier semestre calamiteux (-33,1%), la production (de crédits immobiliers) ne s'est pas ressaisie, mis à part en octobre et novembre, relève l'étude, malgré la baisse continue du niveau des taux d'intérêt. Le taux moyen a ainsi atteint le plus bas niveau de l'histoire en décembre, à 3,22%. Selon les données publiés par l'Observatoire, il aurait même continué à baisser durant les premières semaines de 2013, pour s'afficher à 3,19%. Sur l'ensemble de 2012, 79,2% des prêts ont été accordés à un taux inférieur ou égal à 4%, contre seulement 60,7% en 2011. Pour 2013, le montant des crédits accordés «va descendre encore un peu», prévient Michel Mouillart, pour se porter autour de 110 milliards d'euros.

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Peu d'écho pour le «Duflot»:

Ces réseaux immobiliers qui recrutent.

Malgré la crise, plusieurs enseignes immobilières annoncent d'importants recrutements. Mais il s'agit avant tout de postes d'agents commerciaux payés à la commission.

En début d'année, la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) dressait un sombre bilan de 2012, année au cours de laquelle près de 3000 agences avaient dû fermer leurs portes tandis que la profession perdait 10.000 postes. Cela n'empêche pas les grands réseaux de se vanter de continuer à recruter.

Century 21 souligne ainsi que plus de 1200 postes sont à pourvoir cette année. «Pour mieux se positionner sur le marché, il faut de nouveaux collaborateurs qui décrocheront de nouveaux mandats», souligne Laurent Vimont, président de Century 21. Selon lui, c'est en temps de crise qu'il faut se renforcer notamment en récupérant une partie des transactions qui se font entre particuliers.

Reste que les places à pourvoir sont en grande majorité (80%) des postes d'agents commerciaux. Et la plupart d'entre eux sont rémunérés exclusivement à la commission (30 à 40% de la commission globale de l'agence). Actuellement, la moitié des 5500 collaborateurs du réseau sont soumis à ce régime, les autres étant salariés ou disposant d'un salaire fixe avec une commission plus réduite (20 à 25%).

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Montée en puissance des réseaux sans boutique:

Faut-il investir dans l'immobilier ancien ?

Les biens en mauvais état sont généralement vendus avec une décote.

Acquérir un bien immobilier ancien à rénover constitue, pour les professionnels, une vraie bonne piste. Quels en sont les atouts ? Quelle stratégie adopter ? Le point avec Le Particulier.

1. Quelle fiscalité s'applique  à l'investissement dans l'ancien?

Si vous percevez moins de 15.000€ de loyers dans l'année, vous êtes placé de plein droit dans le régime dit du «microfoncier». Vous bénéficiez alors d'un abattement de 30%, mais vous ne pouvez déduire aucun frais. C'est pourquoi, si vous engagez des frais de rénovation importants, vous avez souvent intérêt à opter pour le régime d'imposition «réel». Vous pouvez alors déduire de vos revenus fonciers le coût de la rénovation. Si vos loyers ne suffisent pas à éponger ces dépenses, elles pourront être déduites de votre revenu global. Si un déficit subsiste encore, il sera reportable sur les loyers des dix prochaines années. L'intérêt de se créer ainsi un déficit foncier est loin d'être négligeable, puisque cela permet de neutraliser d'autres revenus locatifs fortement fiscalisés. Ils sont, en effet, imposés au taux marginal d'imposition (TMI) du bailleur majoré des prélèvements sociaux (15,5%, aujourd'hui). Soit une ponction sur les loyers de 45,5% avec un TMI de 30% et de 56,5% avec un TMI de 41%.

2. Où trouver des logements  avec travaux?

Immobilier : au moins deux ans de baisse de prix.

Selon un rapport de l'agence de notation Standard & Poor's, les prix de l'immobilier français devraient baisser de 5% en 2013 et autant en 2014.

Après The Economist, c'est au tour de l'agence de notation Standard&Poor's de se pencher sur la santé du marché immobilier européen. Selon une étude parue ce jeudi 17 janvier, «la tendance à la baisse des prix des marchés français et hollandais semble s'accélérer». Les tarifs du marché tricolore devraient reculer de 5% en 2013 comme en 2014. L'analyse souligne que la faiblesse du marché du travail et l'augmentation des impôts devraient déboucher sur une faible consommation et maintenir le marché immobilier dans le marasme.

Standard & Poor's estime cependant qu'il s'agit là d'une «correction relativement bénigne» au vu de la très forte augmentation (10% par an en moyenne) enregistrée entre 2000 et 2007. L'enquête reste d'ailleurs assez optimiste sur le long terme en relevant que la pénurie de logement, couplée à une augmentation sensible de la population française devrait soutenir le niveau des prix. Une situation que l'on retouve également au Royaume-Uni et aux Pays-Bas.

L'exception allemande:

Tout comme The Economist, Standard & Poor's relève la situation très particulière de l'Allemagne. C'est le seul pays où les prix devraient augmenter de 3% par an pour les deux ans à venir. Cette hausse modérée «est plutôt une forme de normalisation qu'une source de préoccupation», précise l'étude dans la mesure où les prix outre-Rhin se sont maintenus jusque-là à des niveaux plus faibles que ceux des voisins.

Quant à l'Espagne, la correction sévère des prix devrait se poursuivre: après la baisse de 9,5% enregistrée en 2012, Standard&Poor's prévoit un retrait de 7,8% cette année et de 6% l'an prochain.

Les Français pourront se loger plus grand en 2013.

C'est à Strasbourg que l'on peut s'offrir la plus belle surface: 72 m².

Selon le baromètre du pouvoir d'achat immobilier publié par Empruntis et MeilleursAgents, les ménages français pourront se payer 4 à 8 mètres carrés supplémentaires cette année selon la ville où ils se trouvent.

 

Bonne nouvelle pour les acheteurs d'immobilier: ils devraient pouvoir se payer des logements sensiblement plus grands cette année, quelle que soit la ville où ils se trouvent. Selon le baromètre 2013 du pouvoir d'achat immobilier des Français publié aujourd'hui par le courtier en crédit Empruntis et le réseau MeilleursAgents, les ménages pourront s'offrir 4 à 8 m² supplémentaires cette année.

Pour obtenir ce résultat, l'enquête s'appuie sur le revenu disponible dans chaque ville selon l'INSEE et évalue la surface qu'un ménage moyen peut s'offrir en tenant comptant des taux d'intérêt et des prix moyens au mètre carré pratiqués dans les dix principales villes françaises. En 2013, c'est à Strasbourg que l'on peut s'offrir la plus belle surface: 72 m², exactement le double de ce à quoi peut prétendre un ménage parisien (36 m²).

Les années se suivent et ne se ressemblent pas:

À Neuilly, 75 millions d'euros l'hôtel particulier.

La demeure ouvre sur un jardin à la française de 2 200 m2.

 

Ce bien immobilier de 3200 m² appartient à un Russe.

 

 

Pour la somme record de 75 millions d'euros, on peut s'offrir un sublime hôtel particulier de 3200 m². Actuellement à la vente, il se situe à Neuilly-sur-Seine, face au Bois de Boulogne, dans un secteur ultrarecherché où vivent notamment des voisins aussi prestigieux que Liliane Bettencourt et Mohammed al-Fayed. «Il comporte 23 pièces au total, et dont tous les étages sont desservis par 3 ascenseurs. Il n'existe pas d'équivalent à Paris, souligne Paulo Fernandes chez Paris Ouest - Sotheby's International Realty. L'actuel propriétaire, un homme d'affaires russe, s'est inspiré des plus beaux châteaux français.» Et dans cette vaste demeure blanche bâtie au cours des années 1930, tout semble surdimensionné. À commencer par la triple réception du rez-de-chaussée, totalement ouverte sur le jardin. Dans ces pièces qui offrent des volumes étonnants, avec plus de 5 mètres sous plafond, chaque détail - lustres, voilages - a été minutieusement étudié par les Compagnons qui officient dans les plus prestigieux châteaux de l'Hexagone. Ces artisans d'exception (menuisiers, ébénistes, parquetiers, etc.) ont travaillé pendant deux ans à la rénovation des lieux. Le salon d'un palais vénitien a même été démonté puis réadapté sur place. Juste à côté, deux immenses chambres avec leurs salles de bains complètent le rez-de-chaussée.

Vue dégagée sur le Bois de Boulogne:

L'immobilier français serait le plus surévalué au monde.

Les tarifs français sont surcotés de 50% pour les loyers et de 35% pour les prix.

Selon une étude internationale du magazine The Economist, l‘immobilier français est l'un des plus surcotés au monde tandis que les prix en Allemagne sont les plus sous-évalués d'Europe.

La légère baisse des prix amorcée ces derniers mois n'y a rien changé, l'immobilier français serait parmi les plus surévalués au monde, selon une étude récente du magazine The Economist. Il y a quelques mois encore, la France était le deuxième pays européen le plus surcoté (derrière la Belgique), elle est aujourd'hui le numéro un en Europe pour la surévaluation des loyers par rapport au prix de vente (seuls le Canada, Hongkong et Singapour sont devant) et le numéro un mondial pour la surévaluation des prix par rapport au revenu des ménages (devant le Canada, les Pays-Bas et l'Australie).

L'Allemagne, «l'exception européenne»:

Le taux du Livret A ramené à 1,75 %.

Le chiffre retenu fait office de compromis entre l'Elysée et la Banque de France.

La décision a fait l'objet d'intenses tractations. Selon plusieurs sources, le taux du Livret A passera finalement de 2,25 % à 1,75 % le 1er février, pour tenir compte d'une faible inflation. Les livrets au plafond (22 950 euros depuis le 1er janvier) rapporteront désormais 401,62 euros par an. Si la règle de calcul de ce taux prévue par la loi avait été appliquée, celui-ci serait tombé à 1,5 % (344,25 euros de rémunération annuelle).

La décision appartient au gouverneur de la Banque de France, qui peut toutefois recommander au gouvernement d'y déroger au nom de «circonstances exceptionnelles» ou de la sauvegarde du «pouvoir d'achat des épargnants».

Christian Noyer, et le ministre de l'Économie, Pierre Moscovici, se sont ainsi mis d'accord pour lui donner un petit coup de pouce, afin de ne pas décevoir les Français, très attachés à ce produit d'épargne. «C'est un seuil politique et psychologique», notamment dans un contexte économique difficile, souligne un proche de dossier. La décision fait office de compromis entre l'Élysée -qui aurait préféré que le taux passe à 2 %- et la Banque de France qui plaide pour un taux bas, racontent plusieurs sources.

Pierre Moscovici avait prévenu que le nouveau rendement devrait «à la fois prendre en compte l'évolution des prix en France, la protection du pouvoir d'achat des Français, notamment de l'épargne populaire, et l'encouragement à l'investissement dans le logement».

Vers une actualisation du taux tous les trimestres?

Les derniers contours du dispositif Duflot enfin connus.

Le mécanisme était connu depuis l'automne, restait à connaître les plafonds de ressources des locataires ainsi que le coût maximal des loyers autorisé.

 

 Pour se faire une idée de la rentabilité d'un investissement dans le dispositif Duflot, il manquait jusqu'à présent un élément clé : les plafonds de loyers.

 

 

Il aura fallu attendre le 30 décembre pour que paraisse le décret fixant les plafonds de loyer et de ressources pris en compte dans le dispositif Duflot. Le mécanisme était connu depuis l'automne (réduction d'impôt de 18% sur 9 ans pour un investissement de 300.000 euros maximum), restait à connaître les plafonds de ressources des locataires ainsi que le coût maximal des loyers autorisé.

Les plafonds de ressources varient selon la localisation du logement et la composition du foyer locataire: ils démarrent à 26.776 euros pour une personne seule dans un logement en zone B2, c'est à dire un secteur moyennement tendu comme Besançon, Vichy, Troyes ou Gap. A l'opposé, le maximum s'élève à 114.315 euros pour un foyer fiscal ayant quatre personnes à charge en zone très tendue, baptisée A bis (Paris et 68 communes proches). C'est le revenu fiscal de référence du locataire qui est pris en compte.

 

Le coût maximal des loyers autorisé, lui, dépend de la localisation et de la taille du logement. Compter 16,52 à 19,82 euros le mètre carré en zone A bis, 12,27 à 14,72 euros en zone A (secteur tendu avec des villes telles que Cannes, Antibes, Divonne-les-Bains, Ramatuelle et une grande partie de l'Ile-de-France) et 9,88 à 11,86 euros en zone B1 (Lille, Lyon, Nantes, Strasbourg...).

La taxe d'habitation pourrait être alourdie.

La taxe d'habitation pourrait varier selon les revenus.

Le gouvernement réfléchit à la possibilité d'inclure les revenus dans l'assiette de cet impôt, ce qui aurait pour conséquence de l'augmenter pour les plus aisés. Mais rien ne devrait être décidé avant 2014.

 

Et si la taxe d'habitation était calculée en fonction des revenus du foyer? La question serait clairement posée par la ministère de la Fonction publique dans un document de travail dévoilé par Le Parisien ce samedi. L'idée serait de faire rentrer dans l'assiette de cet impôt les revenus qui ne pèsent actuellement que très peu dans le calcul.

D'après le ministère, le système actuel serait trop inégalitaire. La taxe, payée par tout occupant d'une habitation, est en effet essentiellement calculée selon un taux d'imposition fixé par les collectivités et dépendant, entre autres, du quartier et de la surface du logement. Autrement dit, des familles aux revenus différents se retrouvent à payer la même taxe si elles habitent un logement similaire dans la même rue.

Classes moyennes et aisées seraient ciblées:

À vendre : cabane avec vue, 42.700 euros le mètre carré.

Une maisonnette rustique joliment installée sur une baie de Hawaï est actuellement en vente pour près de 2 millions d'euros.

Une bien belle cabane avec ses planches rouges et sa situation isolée sur l'île principale de Hawaï. Elle a tout pour séduire les Robinson Crusoé des temps modernes, mais mieux vaut que ces derniers disposent d'un compte en banque bien fourni. Affichée à 2,5 millions de dollars (1,9 million d'euros) par la très sérieuse agence immobilière Sotheby's International Realty, cette aimable bicoque de 45 m2 reviendra tout de même à son acquéreur à près de 42.700 euros du mètre carré.

Pour ce tarif, l'heureux acheteur disposera «d'une tranche de paradis» à en croire l'annonce immobilière et surtout d'un terrain d'un peu plus de 8 hectares de nature luxuriante sans oublier une vue à couper le souffle sur le Pacifique et un garage pouvant accueillir deux voitures. L'endroit, plutôt isolé, est accessible par une route privée serpentant à travers un canyon de jungle.

Côté équipement de la cabane, il ne faudra pas chercher bien loin et se contenter d'une «cuisine complète», d'une salle de bain et d'un salon ouvert. Il ne restera plus au futur occupant qu'à s'adonner aux joies de la plongée ou à l'observation des baleines, dauphins et tortues, visibles depuis la plage. Autre point d'intérêt: le volcan Mauna Kea tout proche qui du haut de ses 4200 mètres est le point culminant de l'île. Un voisin qui s'est montré plutôt calme puisque sa dernière éruption remonte à plus de 4500 ans. Et si la solitude se fait pesante, il est toujours possible de rendre visite aux habitants du village de Laupahoehoe dont fait partie la cabane. Au dernier recensement, il comptait 581 habitants.

Quand la télé en noir et blanc fait économiser de l'argent.

Au Royaume-Uni, la redevance télé coûte 100 livres de moins pour les personnes équipés d'un téléviseur en noir et blanc.

 

Aujourd'hui, plus de 13.000 Anglais continuent de regarder la télévision en noir et blanc, dont la redevance coûte moins cher que celle de la télévision en couleur.

 

 

À l'heure du tout numérique, de la Haute Définition et des tablettes tactiles à gogo, pas moins de 13.000 Anglais en sont encore à regarder la télévision en… noir et blanc. Et ce n'est ni un blâme, ni une quelconque nostalgie d'une époque révolue. Non, il s'agit d'un choix afin que la redevance télé soit moins salée. Au Royaume-Uni, cette dernière est établie à 49 livres annuels (56 euros) pour le monochrome, soit 100 livres de moins (122 euros) que pour une télévision en couleur.

Dans le journal britannique Daily Mail, l'historien de la télévision John Trenouth précise tout de même que le nombre d'Anglais qui se contentent de la télévision en noir et blanc est en baisse. En 2000, il représentait 212.000 téléspectateurs et tombait à moins de 50.000 en 2006. En effet, il devient de plus en plus compliqué de trouver un décodeur numérique approprié pour de vieux téléviseurs, et ainsi de pouvoir continuer à les utiliser.

Une place dans la vie familiale:

La qualité de Free Mobile de nouveau mise en doute.

Le réseau de Free est loin de couvrir tout le territoire.

VIDÉO - Des tests réalisés pour le magazine Envoyé spécial, dont lefigaro.fr dévoile un extrait, montrent des vitesses de chargement lentes dans des zones où les données des clients Free transitent par le réseau Orange.

  Pas sûr que Free mobile apprécie le cadeau d'anniversaire... Un an jour pour jour après le lancement de l'opérateur, l'émission Envoyé spécial se penche, jeudi soir sur France 2, sur la téléphonie mobile low-cost. Parmi les aspects abordés, la qualité de la transmission de données sur Free Mobile, qui a plusieurs fois suscité la polémique depuis un an.
L'agence de presse Upside Television, qui produit le reportage, a fait appel à des experts pour la tester. Le réseau de Free mobile lui-même semble satisfaisant. Seul hic, il est loin de couvrir tout le territoire. C'est pour cela que Free a signé un accord «d'itinérance» avec Orange: dans les secteurs où Free mobile ne dispose pas de ses propres antennes, la voix et les données transitent par le réseau de cet opérateur concurrent. Comme le montre l'extrait que lefigaro.fr dévoile, dans différentes zones de la région parisienne testées devant la caméra, le téléchargement d' «applis» et de vidéos apparaît lent, voire impossible, pour les clients de Free... alors qu'il se déroule sans encombre, au même endroit, pour les clients d'Orange dont les données passent pourtant par les mêmes installations.
Video :

Immobilier ancien : le marché se grippe à des prix élevés.

Femme regardant la vitrine d'une agence immobilière. 

La baisse des prix s'est ébauchée en 2012 (- 1,9 % selon Century 21) mais ne devrait pas s'accélérer cette année.

Ceux qui ont le projet d'acheter un appartement ou une maison cette année devront faire avec: la baisse massive des prix de l'immobilier ancien tant attendue n'aura pas lieu en 2013. C'est en tout cas l'avis des grands réseaux d'agents immobiliers. «Si les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont stables, il n'y aura qu'une faible baisse des prix comprise entre 1 à 2 %», affirme Laurent Vimont, président de Century 21. Un point de vue partagé par Jean-François Buet, président de la Fnaim. Président du réseau Orpi, Bernard Cadeau anticipe quant à lui un recul des tarifs inférieur à 3 %.
Une quasi-stabilité des prix surprenante alors que le chômage progresse chaque mois et que, dans les entreprises, les augmentations de salaire sont réduites à la portion congrue. Une bizarrerie d'autant plus incompréhensible que les prix de l'immobilier ancien ont doublé au cours de la dernière décennie.

Immobilier : sévère crise en Espagne.

«Il faudra six à dix ans pour absorber le stock de 600.000 logements qui n'ont pas trouvé preneur», estime Orlando Gonzalez, représentant pour l'Espagne et le Portugal du réseau ERA.


 L'Espagne, qui a beaucoup trop construit, mettra plusieurs années à résorber les stocks. Les prix devraient chuter comme au Portugal ou encore au Pays-Bas.

L'Espagne est sous pression, les taux d'intérêt s'envolent et l'immobilier flanche. Selon l'agence Standard & Poor's, «le marché du logement devrait mettre quatre ans à retrouver l'équilibre». Réunis à Vienne (Autriche) le week-end dernier, les agents immobiliers européens du réseau Era, sont encore plus pessimistes. «Les prix ont trop augmenté et il faudra six à dix ans pour absorber le stock de 600.000 logements qui n'ont pas trouvé preneur», estime Orlando Gonzalez, représentant pour l'Espagne et le Portugal du réseau américain. D'ici là, les prix devraient chuter. Le groupe de franchisés est présent dans 15 pays du Vieux Continent. Mais il a cargué les voiles sur certains marchés: il comptait 70 agences en Espagne, il n'en a plus que 3. «Nous sommes sortis de Grande-Bretagne, d'Irlande, de République tchèque et de Finlande», reconnaît François Gagnon, le président d'Era Europe.

Un marché européen hétéroclite:

Depp et Paradis : une fortune de 300 millions à partager.

Vanessa Paradis et Johnny Depp possèdent deux propriétés en France.


 Le couple, qui vient d'officialiser sa séparation, a accumulé un véritable magot en l'espace de quatorze ans de vie commune, bâtissant notamment un empire immobilier qui comprend des propriétés en France.


Alors que la séparation de leur couple, considéré comme l'un des plus glamour de Hollywood, est désormais officielle, la question de la répartition du patrimoine de Vanessa Paradis et Johnny Depp reste entière. Après quatorze ans de vie commune, le couple Depp-Paradis et leurs deux enfants, Lily-Rose, 13 ans, et Jack, 10 ans, sont à la tête d'une petite fortune.
Le couple, qui ne s'est jamais passé la bague au doigt, est en effet propriétaire de plusieurs demeures. En France, la famille a une maison à Meudon dans les Hauts-de-Seine en région parisienne et une villa dans le sud de la France au Plan-de-la-Tour, un village situé à 20 kilomètres de Saint-Tropez. Ils disposent en outre de plusieurs maisons à Los Angeles, d'une à Hawaï, d'un manoir en Angleterre, d'une vaste demeure en Italie en plein Venise qui, a elle seule, est évaluée à près de 10 millions d'euros. À cette liste déjà longue s'ajoutent une île au Bahamas et un vaste yacht de 156 pieds (de près de 50 mètres de longueur).
Au total, selon le Daily Mail , la fortune du couple serait évaluée à 300 millions de dollars (236 millions d'euros).

La manne financière des «Pirates des Caraïbes»:

De plus en plus de Français souhaiteraient vivre à Londres.

Londres est déjà considérée comme la sixième ville de France par son nombre d'habitants.


 Les Français sont plus nombreux à rechercher en ligne des propriétés londoniennes, notamment celles de grande valeur.



David Cameron n'a pas besoin de faire du pied aux Français. Tandis que le premier ministre britannique annonce un «tapis rouge» aux entreprises hexagonales qui souhaitent échapper à la taxe à 75% promise par François Hollande, les agences immobilières londoniennes constatent, elles, un nombre grandissant de clients français désireux de s'installer dans la capitale britannique.
Avec une communauté française qui ferait d'elle la sixième ville de France par son nombre d'habitants, Londres continue en effet d'attirer de nouveaux Français. Mais depuis quelques mois, une nouvelle tendance s'installe, selon le cabinet de conseil en immobilier britannique Knight Frank: ce sont les ultra-riches qui, comme les Italiens, les Grecs, et les Espagnols songent à un exil fiscal. Et multiplient les recherches en ligne concernant des propriétés londoniennes de grande valeur depuis le début de l'année. «Nous constatons une forte augmentation de l'intérêt des investisseurs français qui cherchent à déménager rapidement avant que la nouvelle taxe sur le revenu proposée par Hollande n'entre en vigueur», affirme ainsi Liam Bailey, directeur de la recherche en immobilier résidentiel chez Knight Frank.
Depuis janvier, les recherches de propriétés londoniennes par des Français sur le site de Knight Frank ont progressé de 32%. C'est plus que les Allemands (+16%) et les Grecs (+13%) mais moins que les Italiens(+51%), les Portugais (+48%) et les Espagnols (+63%).

+30% pour les biens valant plus de 5 millions de livres: