Les particuliers peuvent emprunter à de meilleures conditions qu'il y a quelques mois, mais inquiets de la crise, ils sont moins nombreux qu'en 2011 à acheter un logement, dont les prix restent élevés.
En ce début de printemps, les particuliers peuvent emprunter à de meilleures conditions qu'il y a quelques mois. La plupart des banques ont en effet légèrement baissé les taux de leurs crédits immobiliers. «Entre 0,10 et 0,15% en moyenne», constate Maël Bernier, chez empruntis.com. Le recul est plus marqué sur les prêts à 15 et 20 ans, actuellement favorisés par les établissements financiers. Sur ces durées, les ménages s'endettent pratiquement aux mêmes conditions qu'il y a un an: 3,95% en moyenne sur 15 ans (4,05% en janvier) et entre 4,15% et 4,2% sur 20 ans (contre 4,3% en janvier). Pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans à 4,20%, l'emprunteur paie ainsi une mensualité de 1233 euros, contre 1244 euros il y a un mois, selon Empruntis.
C'est la première fois depuis mai 2010 dans l'enquête mensuelle de meilleurtaux.com qu'aucune banque ne relève ses taux, note le courtier. Contrairement à ce qui s'était passé en 2011, au plus fort de la crise des dettes souveraines, les prêts à taux fixe ont suivi la tendance de l'OAT à 10 ans, dont le taux est passé de 3,4% en janvier à 2,8%. Les conditions de refinancement des banques se sont en effet améliorées, grâce notamment à l'intervention de la Banque centrale européenne (BCE), qui leur a accordé (en décembre et en février) des prêts sur trois ans à 1%! Et à la baisse du taux de l'Euribor à trois mois. Cependant, cette bouffée d'oxygène n'est peut-être que passagère. Les taux pourraient grimper à nouveau d'ici à la fin de l'année, de 0,2% à 0,3% selon Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com.
En ce début de printemps, les particuliers peuvent emprunter à de meilleures conditions qu'il y a quelques mois. La plupart des banques ont en effet légèrement baissé les taux de leurs crédits immobiliers. «Entre 0,10 et 0,15% en moyenne», constate Maël Bernier, chez empruntis.com. Le recul est plus marqué sur les prêts à 15 et 20 ans, actuellement favorisés par les établissements financiers. Sur ces durées, les ménages s'endettent pratiquement aux mêmes conditions qu'il y a un an: 3,95% en moyenne sur 15 ans (4,05% en janvier) et entre 4,15% et 4,2% sur 20 ans (contre 4,3% en janvier). Pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans à 4,20%, l'emprunteur paie ainsi une mensualité de 1233 euros, contre 1244 euros il y a un mois, selon Empruntis.
C'est la première fois depuis mai 2010 dans l'enquête mensuelle de meilleurtaux.com qu'aucune banque ne relève ses taux, note le courtier. Contrairement à ce qui s'était passé en 2011, au plus fort de la crise des dettes souveraines, les prêts à taux fixe ont suivi la tendance de l'OAT à 10 ans, dont le taux est passé de 3,4% en janvier à 2,8%. Les conditions de refinancement des banques se sont en effet améliorées, grâce notamment à l'intervention de la Banque centrale européenne (BCE), qui leur a accordé (en décembre et en février) des prêts sur trois ans à 1%! Et à la baisse du taux de l'Euribor à trois mois. Cependant, cette bouffée d'oxygène n'est peut-être que passagère. Les taux pourraient grimper à nouveau d'ici à la fin de l'année, de 0,2% à 0,3% selon Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com.
