Payez moins d'impôts, avec le Scellier intermédiaire.

En Scellier intermédiaire, les loyers maximaux pouvant être demandés aux locataires sont un peu plus faibles qu'en Scellier classique.


 Ce régime d'investissement Scellier bénéficie d'un taux de réduction d'impôt plus attrayant que celui du Scellier « classique », en contrepartie de conditions de location plus contraignantes. Il retrouve les faveurs des investisseurs. Avec le Particulier.

E n 2011, plus de 40 % de nos ventes ont été réalisées en Scellier intermédiaire», déclare Guy Portmann, PDG de France Terre, société de gestion de patrimoine et de défiscalisation. Et pour cause! Depuis l'entrée en vigueur du régime Scellier, le 1er janvier 2009, l'avantage fiscal accordé aux investisseurs n'a cessé d'être écorné. De 25 % à sa création, le montant de la réduction d'impôt est passé à 22 % en 2011 pour descendre à 13 % cette année, l'avantage fiscal étant réparti par parts égales sur 9 ans. Mais avec le Scellier «intermédiaire», cet avantage peut être prorogé au-delà de 9 ans, pendant 3 ou 6 années supplémentaires. La réduction peut alors atteindre 21 % sur 15 ans, c'est-à-dire 9 % de plus que le dispositif classique! Autre atout du Scellier intermédiaire: vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 30 % sur vos revenus locatifs. En contrepartie, vous devez respecter des plafonds de loyers inférieurs à ceux requis en Scellier classique et choisir un locataire respectant certains plafonds de ressources. Mais le jeu en vaut la chandelle.

- Des logements performants thermiquement:

Un village d'irréductibles suisses préfère garder son or.

Ce petit village suisse auparavant au calme est l'objet de maintes convoitises aujourd'hui. 


 Medel, dans le canton des Grisons, ose défier les velléités d'une grande compagnie d'extraction minière, suite à la découverte de ressources aurifères dans les profondeurs de ses terres.



Medel, de son nom officiel Lucmagn, est un paisible village de 435 âmes niché à 1332 mètres d'altitude, au cœur des Alpes, dans la région du col du Lukmanier (canton des Grisons). Ses habitants étaient tout aussi tranquilles sur leurs hauteurs jusqu'à ce qu'une société minière suisse, filiale du groupe canadien NV Gold, ne vienne troubler leur idylle. Sous leurs pieds, se cache en effet une mine d'or. Ladite société a alors proposé d'exploiter ce filon en échange de 40 millions de francs suisses, soit environ 33 millions d'euros. Contre toute attente, les villageois ont décliné l'offre à deux tiers de la population, après un référendum organisé début avril.
Selon Business Insider, la mine en question, située sous une vaste forêt de pins et sous les sommets enneigés de la vallée de Medel, contiendrait pour environ 1,2 milliard de dollars de métaux précieux. Le site américain d'information rapporte que l'histoire de la mine divise clairement les habitants de la vallée. Certains y verraient une formidable opportunité dans le contexte économique déficient, tandis que d'autres - en majorité - mettent en avant leurs inquiétudes au sujet de l'impact sur l'environnement si un tel projet devait aboutir.
De son côté, NV Gold, en pourparlers avec le maire de la petite commune, est plus que jamais résolu à ravir le trésor jalousement enfoui par ces villageois réfractaires.

Crédits immobiliers : les taux baissent légèrement.

Les particuliers peuvent emprunter à de meilleures conditions qu'il y a quelques mois, mais inquiets de la crise, ils sont moins nombreux qu'en 2011 à acheter un logement, dont les prix restent élevés.


En ce début de printemps, les particuliers peuvent emprunter à de meilleures conditions qu'il y a quelques mois. La plupart des banques ont en effet légèrement baissé les taux de leurs crédits immobiliers. «Entre 0,10 et 0,15% en moyenne», constate Maël Bernier, chez empruntis.com. Le recul est plus marqué sur les prêts à 15 et 20 ans, actuellement favorisés par les établissements financiers. Sur ces durées, les ménages s'endettent pratiquement aux mêmes conditions qu'il y a un an: 3,95% en moyenne sur 15 ans (4,05% en janvier) et entre 4,15% et 4,2% sur 20 ans (contre 4,3% en janvier). Pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans à 4,20%, l'emprunteur paie ainsi une mensualité de 1233 euros, contre 1244 euros il y a un mois, selon Empruntis.
C'est la première fois depuis mai 2010 dans l'enquête mensuelle de meilleurtaux.com qu'aucune banque ne relève ses taux, note le courtier. Contrairement à ce qui s'était passé en 2011, au plus fort de la crise des dettes souveraines, les prêts à taux fixe ont suivi la tendance de l'OAT à 10 ans, dont le taux est passé de 3,4% en janvier à 2,8%. Les conditions de refinancement des banques se sont en effet améliorées, grâce notamment à l'intervention de la Banque centrale européenne (BCE), qui leur a accordé (en décembre et en février) des prêts sur trois ans à 1%! Et à la baisse du taux de l'Euribor à trois mois. Cependant, cette bouffée d'oxygène n'est peut-être que passagère. Les taux pourraient grimper à nouveau d'ici à la fin de l'année, de 0,2% à 0,3% selon Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com.