Les taux des prêts immobiliers remontent légèrement.

L’Observatoire du Crédit Logement vient de publier les indicateurs du mois d’août 2013 pour la production du crédit immobilier. Une légère remontée des taux qui s’accompagne d’une baisse saisonnière de la production en août sans contrarier le redressement de l’activité enregistré au second trimestre.

Les taux se redressent légèrement, mais restent inférieurs en moyenne à 3 %

En août, le taux moyen des prêts immobiliers (hors assurance et coût des suretés) s’est établi à 2,98 %, le taux dans le neuf étant à 2,95 % et le taux dans l’ancien à 2,99 %. Il y a un an, les mêmes taux affichaient respectivement 3,51 %, 3,55 % et 3,49 %. Ils ont repris neuf points de base en deux mois, le point le plus bas historique ayant été atteint en juin 2013 avec 2,90 %.

L’activité a reculé en août

En août, l’activité a reculé. Pour autant, sur un an (année glissante) la progression de la production de prêts immobiliers aux particuliers demeure forte : + 14,3%.

La durée des prêts stable

La durée moyenne des prêts s’est établie en août à 201 mois, niveau relativement bas, comparable à celle qui s’observait en 2005. La panne de la primo-accession à la propriété est associée à des durée plus courtes, de l’ordre de six mois par comparaison avec la situation qui existait durant l’été 2012. 32,5% des prêts sont d’une durée comprise entre 15 et 20 ans.

Le coût des opérations immobilières s’est légèrement relevé

Après une embellie en juin, le coût relatif a progressé pour s’établir à 3,85 années de revenus en août. Soit à peu près le niveau d’il y a un an (3,79 années de revenus en aout 2012). La progression de l’apport personnel marque un recul (-6 % sur un an depuis le début de 2013). Dans ces conditions, l’indicateur de solvabilité de la demande poursuit sa dégradation.