Immobilier : 78 % des locataires ne sont pas en mesure d’acheter.

45% des locataires disposeraient même moins de 1.000 euros d’apport personnel immédiatement disponible.

 

 

Le grand écart entre désir et réalité réside surtout dans la perception qu’ont les locataires de leur pouvoir d’achat immobilier, note le premier baromètre du «bien logement» des Français réalisé par Ipsos et le réseau d’agences immobilière Orpi.

S’ils devaient déménager le mois prochain, 78 % des locataires ne seraient pas en mesure d’acheter le logement auquel ils aspirent, révèle la première édition du baromètre du « bien logement » d’Orpi/Ipsos. 45% d’entre eux disposeraient même moins de 1.000 euros d’apport personnel immédiatement disponible. «C’est l’une des conséquence directe de la suppression du prêt à taux zéro plus dans l’ancien», a rappelé Bernard Cadeau, président d’Orpi.

D’après l’enquête, les locataires estiment mal le prix moyen du bien souhaité. En moyenne, un primo-accédant pense pouvoir disposer d’un apport personnel de 49.000 euros et réunir, avec un crédit immobilier, un budget total de 166.000 euros pour un logement estimé à 222.000 euros. Il leur manque donc 25% de l’enveloppe nécessaire. Pis, là où les Français estiment le prix du logement à 222.000 euros en moyenne, il coûte en réalité 257.766 euros d’après Orpi. Ville par ville, les écarts sont notables. Par exemple, à Paris le prix estimé est de 369.000 euros et le prix réel de 352.500 euros. A Marseille, le prix estimé est de 265.000 euros et le prix réel de 280.000 euros. Seules exceptions, à Strasbourg et à Nantes, pour lesquelles le prix réel du marché est inférieur aux prix estimés par les Français.

Même désillusion concernant l’obtention d’une pièce en plus, que ce soit à l’achat ou à la location. A l’achat, les Français pensent qu’il leur en coûtera en moyenne 59.200 euros alors qu’en réalité ils devront débourser 76.140 euros. A la location, ils devront s’acquitter de 193 euros par mois pour une pièce en plus là où ils envisageaient devoir payer en moyenne 164 euros de plus par mois.

La seule bonne nouvelle en matière de pouvoir d’achat selon le baromètre : 25% des candidats au premier achat peuvent encore compter sur l’aide d’un proche ou d’un parent pour accroître leur pouvoir d’achat immobilier.