Selon les données provisoires publiées ce matin par Immostat-IPD, le montant global des investissements dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) en Ile-de-France pour l'année écoulée s'établit à 5,2 milliards d'euros. Un chiffre à comparer avec un volume de 8 milliards en 2008. C'est le bas de la fourchette anticipée par les professionnels en octobre dernier. En fait, c'est le dernier trimestre qui a sauvé les meubles, avec un volume d'investissements de 2,54 milliards d'euros, soit près de la moitié de l'activité de l'année.
Toujours en Ile-de-France, région qui concentre 70 % de l'activité nationale, la demande placée, qui agglomère les investissements consentis par les entreprises pour leurs propres besoins et les prises à bail, s'établit, elle, à 1,8 millions de m² pour l'ensemble de 2009, contre 2,4 millions en 2008 et 2,7 millions en 2007. Dans le même temps, l'offre de bureaux immédiatement disponible est en progression de 6 % en ce début d'année par rapport au trimestre précédent, représentant 3,26 millions de m².
Pour 2010, même si les professionnels se montrent optimistes, ils estiment que la poursuite de l'amélioration observée fin 2009 dépendra de la qualité de l'offre et des besoins de financement. Les incertitudes restent nombreuses, notamment sur le front de l'emploi, ce qui laisse craindre un durcissement des prix, soulignent les opérateurs. Au niveau des valeurs locatives, «l'heure est toujours à la correction, note ainsi DTZ. Après des baisses de 10 à 25 % selon les marchés considérés, le mouvement devrait se poursuivre, estime le cabinet de conseil. Les mesures d'accompagnement (franchises de loyers et participation aux travaux), déjà renforcées en 2009, devraient encore se densifier».
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