Immobilier neuf : les deux nouveautés du prêt à taux zéro.

Financement ultra compétitif, le prêt à taux zéro (PTZ) dans l'immobilier neuf, joue les prolongations jusqu'au 31 décembre 2012. En outre, son montant est doublé jusqu'au 30 juin 2010. Ensuite, il sera majoré de 50%.                 

Destiné aux primo-accédants, le PTZ (prêt à taux zéro) leur permet de financer l'achat ou construction de leur résidence principale. Comme ce prêt, qui vient en complément des autres prêts, est assorti d'un taux d'intérêt nul, il dope la solvabilité des candidats à l'accession à la propriété. La loi de finances pour 2010 instaure deux nouveautés pour ce financement ultra compétitif destiné à l'acquisition de sa résidence principale dans le neuf.
Prorogation du PTZ pour trois ans
Avant. Instauré le 1er février 2005, le PTZ était appelé à disparaître le 31 décembre 2009.
Maintenant. La loi de finances pour 2010 reconduit le prêt à taux zéro (montant de base du prêt et le cas échéant majoration(s)) jusqu'au 31 décembre 2012.
Maintien du doublement pour les logements neufs jusqu'au 30 juin 2010
Avant. Dans le cadre du plan de relance, le montant du PTZ a été doublé de manière temporaire pour être porté à 65.100 euros jusqu'au 31 décembre 2009. Avant le doublement, le montant maximal du PTZ se chiffrait à 32.500 euros.
Maintenant. Le doublement du PTZ est prorogé jusqu'au 30 juin 2010. Rappelons que ce montant de 65.100 euros correspond au montant maximum de base du PTZ pour un ménage de 6 personnes et plus, qui construit ou acquiert un logement neuf en Zone A. A compter du 1er juillet 2010, le montant de base plafond du PTZ ne sera plus majoré que de 50 % : pour un ménage de 6 personnes et plus, il s'élèvera à 48.750 euros en neuf (zone A).
"Des majorations cumulables entre elles peuvent s'ajouter à ces montants de base plafonds rappelle l'ANIL (association nationale d'information sur le logement). Il s'agit notamment de la majoration en cas d'aide d'une collectivité locale prévue par la loi ENL, et de celle accordée pour l'achat d un logement basse consommation ".